关于农村土地确权你所应该了解的那些事!

近两年,全国各地都在开展农村土地确权工作,出现的土地权属纠纷很多。有的农户人口变化巨大,有的迁入有的迁出,有的收取农业税时不愿耕种,有的为耕种方便已经互换耕地,有的已经被征用或者占用等等,但是土地承包经营权国家基本没有变动过,以上原因而产生的纠纷自然就不可避免。那么,什么是土地确权?有土地权属纠纷如何解决?法院如何处理这些纠纷呢?小编在下文进行解答。

关于农村土地确权你所应该了解的那些事!

(图片源于网络)

一、什么叫土地确权?

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。

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二、土地确权纠纷的处理流程

村土地确权有纠纷时,政府有具体的处理流程为:

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;

2、双方当事人出示举证的材料和依据;

3、工作人员现场调查材料和取证;

4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;

5、调解未达成协议的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定。

具体规定:《土地管理法法》第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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三、在确权登记中,对历史遗留和土地承包经营权纠纷应尽量通过调解解决,对调解不成的可通过仲裁、诉讼程序,若仍不能处理暂不确权登记,待争议解决后再进行确权登记。但是需要注意的是,土地权属纠纷应由政府部门解决,法院没有直接管辖权,直接到法院起诉的,法院不予受理。可以待政府作出处理决定,对决定不服的再到法院提起行政诉讼。

下面是小编在农地圈搜到的法院对于土地纠纷判案判案的七条规律:

1、二轮土地承包时因当时的税费任务不愿意承包土地农户和一些人、户现在主张的,如果生产组不同意则法院也不支持这样的请求。

2、二轮土地承包后出生人的要求在这次土地确权中承包土地的,如果生产组不同意的则法院同样不支持。

3、二轮土地承包时因入学参军自愿放弃承包土地的现在主张法院不支持。

4、受当时税费政策的影响生产组多数农户放弃但没有书面承诺,致使土地承包经营权转入一户以及几户手中,群众反响强烈,村民小组三分之二以上农户不同意几个大户再承包的,法院予以支持。

5、二轮土地承包经营权证书与其它证件登记不一致的以土地承包经营权证书为准。

6、村与村、村与组、组与组之间界址权属发生争议,法院判决以土地部门界址确权登记为准。

7、二轮承包土地并获得土地承包经营权证书,但在承包期间书面形式向村社区生产组以各种方式要求放弃承包责任田,村、社区、生产组已经将该户责任田分给其它农户又无法收回的,其主张法院不支持。

以上是小编的梳理总结,仅代表个人观点,具体政策请咨询相关部门。

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来源:任丘市麻家坞镇司法所

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